178-180 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220435092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
78102220435092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 315 343 $ Poids 2 % |
| 2 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +231 657 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 3 002 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 2695, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 977 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.