168 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 169,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 445 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220435216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
78102220435216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 500 $ Poids 8 % |
| 2 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +51 957 $ | 683 579 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 783 426 $ Poids 6 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 994 993 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 200 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 934 829 $ Poids 3 % |
| 7 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 652 $ Poids 3 % |
| 8 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +47 150 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 808 369 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 124 845 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −73 173 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 003 154 $ Poids 2 % |
| 11 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 694 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 695 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.