139 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 130,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 886,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220437541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
78102220437541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 933 604 $ Poids 5 % |
| 2 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 032 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 763 147 $ Poids 3 % |
| 4 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −44 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 653 146 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 631 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 096 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +99 222 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 244 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 024 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 197 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 546 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 560 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −46 770 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 834 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.