245 Montée TASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 193,4 m² · constr. 1999 · terrain 221 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 070,9 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 566 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220442741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
78102220442741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 037 759 $ Poids 6 % |
| 2 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 822 $ Poids 5 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 802 648 $ Poids 4 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +27 507 $ | 702 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 957 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 153 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +71 941 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 982 788 $ Poids 1 % |
| 8 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 462 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 716 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 772 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.