155 Chemin MESANGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 35 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 510 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220455678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
78102220455678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 876 $ Poids 11 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 923 893 $ Poids 4 % |
| 3 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 130 $ Poids 2 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 490 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −60 430 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 880 797 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 749 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 701 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 076 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 009 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 704 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 641 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.