540 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 83,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220508844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
78102220508844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +2 559 $ | 293 270 $ Poids 8 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 609 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 334 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 362 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 439 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 559 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Corbeil, Mont-Tremblant 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 485 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 93 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.