545 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220518405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
78102220518405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 850 $ Poids 11 % |
| 2 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 625 $ Poids 6 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 745 $ Poids 3 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 020 $ Poids 3 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 214 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 473 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 683 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −8 959 $ | 156 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 258 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.