120 Chemin PETITE-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 122,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220519764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
78102220519764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 665 139 $ Poids 16 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −57 027 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 025 752 $ Poids 11 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 523 573 $ Poids 4 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 485 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 545 096 $ Poids 3 % |
| 6 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 575 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 575 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 697 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −47 264 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 967 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 191 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 665 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.