565 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 92,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220537541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
78102220537541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 328 525 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 541 471 $ Poids 1 % |
| 4 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 243 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 759 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 169 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.