65 Chemin PETITE-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 115 m² · constr. 2010 · terrain 4 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220537608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
78102220537608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 643 602 $ Poids 10 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −83 864 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 993 791 $ Poids 6 % |
| 3 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 359 006 $ Poids 3 % |
| 4 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 649 $ Poids 3 % |
| 5 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 469 094 $ Poids 2 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 527 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 557 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 643 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 463 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 186 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.