80 Chemin PETITE-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 164,1 m² · constr. 2019 · terrain 5 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 509 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220538428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
78102220538428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 992 938 $ Poids 24 % |
| 2 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 314 $ Poids 22 % |
| 3 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 720 032 $ Poids 15 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 020 247 $ Poids 14 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 683 670 $ Poids 11 % |
| 6 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +99 145 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 222 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −60 668 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 822 436 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 834 714 $ Poids 4 % |
| 9 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 482 $ Poids 4 % |
| 10 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 783 601 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −53 927 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 174 316 $ Poids 3 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 924 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.