45 Montée TASSE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 7 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 996,3 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 386 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220544292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
78102220544292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 342 530 $ Poids 4 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 586 896 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 429 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 487 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 528 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 177 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 048 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.