10 Chemin PETITE-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,5 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220546026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
78102220546026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 336 214 $ Poids 5 % |
| 2 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 424 $ Poids 1 % |
| 3 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 437 978 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 496 171 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 597 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 523 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 173 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.