595 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 145,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220546464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
78102220546464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 851 $ Poids 13 % |
| 2 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 413 $ Poids 13 % |
| 3 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie −54 152 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 804 615 $ Poids 12 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 084 $ Poids 12 % |
| 5 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 029 479 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 937 $ Poids 7 % |
| 7 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 197 997 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −47 170 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 527 776 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 677 511 $ Poids 4 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 764 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 995 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.