30 Chemin PETITE-COTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
942 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 167,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 629 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220546778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
78102220546778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 383 $ Poids 21 % |
| 2 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 018 408 $ Poids 17 % |
| 3 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 738 130 $ Poids 13 % |
| 4 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 028 146 $ Poids 10 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +61 126 $ | 689 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 316 $ Poids 6 % |
| 7 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +110 700 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 254 979 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −53 927 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 845 877 $ Poids 5 % |
| 9 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 803 670 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 847 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 204 951 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 005 008 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.