605 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 119,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220546940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
78102220546940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 691 540 $ Poids 7 % |
| 2 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −65 600 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 068 429 $ Poids 5 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 543 130 $ Poids 2 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 563 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 691 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 598 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −54 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 493 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 613 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 190 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.