640 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 132,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 289,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220553977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
78102220553977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 278 $ Poids 7 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −45 615 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 831 856 $ Poids 6 % |
| 3 | 840, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 184 $/m²) 156,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 217 128 $ Poids 6 % |
| 4 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 873 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 981 025 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 674 868 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 492 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 558 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 544 728 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 956 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.