630 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 95,9 m² · constr. 1983 · terrain 11 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 509,4 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220554173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
78102220554173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 332 781 $ Poids 4 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 535 392 $ Poids 2 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 701 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −51 595 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 993 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 471 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 386 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 265 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.