627-629 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 125,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220554749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
78102220554749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Paquette, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 087 $/m²) 126,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 656 899 $ Poids 6 % |
| 2 | 497, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 097 $/m²) 150,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −63 198 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 879 297 $ Poids 5 % |
| 3 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 473 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 011 681 $ Poids 4 % |
| 4 | 20, chemin des Fleurs-Sauvages, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 618 000 $ (4 210 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −45 255 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 712 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +65 674 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 662 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 517 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 480 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 539 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −59 526 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 770 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue des Faucons, Mont-Blanc 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 516 000 $ (4 558 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 587 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, chemin de la Muraille, Mont-Tremblant 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 835 000 $ (6 060 $/m²) 137,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 956 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +78 054 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 161 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.