625 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 196,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 591 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220555524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
709 600 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
78102220555524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 796 $ Poids 14 % |
| 2 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +79 266 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 938 033 $ Poids 9 % |
| 3 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 162 $ Poids 6 % |
| 4 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −61 126 $ | 618 557 $ Poids 5 % |
| 5 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 732 813 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 946 217 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 107 659 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 044 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +51 085 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 510 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.