650 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220563431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
78102220563431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 255 937 $ (2 746 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 327 838 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 543 042 $ Poids 2 % |
| 3 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −67 471 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 982 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, impasse Marion, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 3920, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 943 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin du Tour du Lac, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 4385, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 553 $/m²) 90,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 4695, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 162 887 $ (1 508 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 054 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 169 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.