675 Chemin PAQUETTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 198,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,3 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 585 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220582940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
78102220582940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 557 $ Poids 10 % |
| 2 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +85 283 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 1 004 810 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 050 157 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, chemin des Quatre-Temps, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (4 349 $/m²) 192 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 822 088 $ Poids 3 % |
| 5 | 280, chemin du Tour-du-Lac, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 611 256 $ (3 560 $/m²) 171,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 816 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +33 619 $ | 717 395 $ Poids 2 % |
| 6 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 789 516 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, chemin du Bouton d'Or, Mont-Tremblant 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 940 000 $ (5 021 $/m²) 187,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 980 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, chemin de La Muraille, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 894 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 178 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 438 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 820 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, chemin de la Digue, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (3 867 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 733 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 2095, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 462 500 $ (2 878 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +54 395 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 589 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.