370 Rue MAGLOIRE-GOSSELIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 562 600 $
Unifamiliale · 7 675 $/m² · 203,6 m² · constr. 2010 · terrain 110 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 267 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 700 $
Rôle antérieur 850 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220803444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 600 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
78102220803444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 732 534 $ Poids 23 % |
| 2 | 70, chemin des Cèdres, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 232 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +98 624 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 1 057 211 $ Poids 13 % |
| 3 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 105 515 $ Poids 11 % |
| 4 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 811 682 $ Poids 10 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 676 590 $ Poids 6 % |
| 6 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +67 037 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 763 686 $ Poids 5 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 805 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.