215 Allée CHARLES-RENAUD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 109,6 m² · constr. 1990 · terrain 274 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 281,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220850106500040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
78102220850106500040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 894 $ Poids 58 % |
| 2 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 851 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 269 $ Poids 41 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 492 037 $ Poids 27 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +33 247 $ | 577 543 $ Poids 21 % |
| 6 | 1604, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 215 $ Poids 18 % |
| 7 | 1100, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 955 m · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 523 535 $ Poids 18 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 366 $ Poids 16 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 902 $ Poids 14 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 511 964 $ Poids 14 % |
| 11 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 314 400 $ Poids 11 % |
| 12 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 424 072 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.