205 Allée CHARLES-RENAUD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 137,5 m² · constr. 2021 · terrain 12 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 557,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 429 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220850106500050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
78102220850106500050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 134 029 $ Poids 59 % |
| 2 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 808 708 $ Poids 39 % |
| 3 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 879 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 580 955 $ Poids 38 % |
| 4 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 715 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 539 377 $ Poids 37 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 405 782 $ Poids 31 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 988 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +53 262 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 658 146 $ Poids 30 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 579 353 $ Poids 30 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 415 $ Poids 28 % |
| 9 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 599 798 $ Poids 27 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 729 354 $ Poids 26 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 511 $ Poids 19 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 542 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.