208 Allée CHARLES-RENAUD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 149 m² · constr. 2017 · terrain 14 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 320 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220850106500060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
78102220850106500060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 975 m · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 156 393 $ Poids 57 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 589 268 $ Poids 41 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 972 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 824 662 $ Poids 40 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 321 125 $ Poids 34 % |
| 5 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 414 298 $ Poids 29 % |
| 6 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 384 599 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 701 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 915 711 $ Poids 17 % |
| 9 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 423 $ Poids 17 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 963 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 95 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 684 327 $ Poids 15 % |
| 12 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 126 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.