316 Rue SIMEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 874 300 $
Unifamiliale · 30 085 $/m² · 62,3 m² · constr. 1965 · terrain 48 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 726,1 m²
Frontage
203,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 242 900 $
Rôle antérieur 1 572 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220877052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 154 500 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
1 572 900 $
ID provincial
78102220877052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 500 $ Poids 21 % |
| 2 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 475 156 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 218 127 $ Poids 5 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −54 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 112 $ Poids 4 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 414 688 $ Poids 3 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 356 $ Poids 3 % |
| 7 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 3 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −89 654 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −69 241 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 355 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −56 605 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 325 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −61 788 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 357 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −79 627 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.