320 Rue SIMEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 90,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ -15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220877076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
78102220877076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 450 235 $ Poids 60 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 875 $ Poids 51 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 900 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 432 768 $ Poids 40 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 976 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 402 435 $ Poids 36 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 521 $ Poids 35 % |
| 6 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 943 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 632 $ Poids 31 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 863 $ Poids 29 % |
| 8 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 90 947 $ Poids 28 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 223 $ Poids 25 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 652 338 $ Poids 25 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 414 559 $ Poids 22 % |
| 12 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 382 243 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.