380 Rue SIMEON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 366 000 $
Autre · 1 428 $/m² · 956,5 m² · constr. 1996 · terrain 11 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
956,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 617,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
6725
Usage
Service de police municipale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 136 400 $
Rôle antérieur 2 361 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220879574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
223867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 742 800 $
Valeur bâtiment
1 393 600 $
Rôle antérieur
2 361 400 $
ID provincial
78102220879574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 832 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 50 % |
| 2 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 881 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 42 % |
| 3 | 1502, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 847 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 32 % |
| 4 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 29 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 946 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 27 % |
| 7 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 26 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2024-10-10 · 946 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 19 % |
| 9 | 355, chemin du Roi-du-Nord, Mont-Tremblant 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (2 284 $/m²) 376,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 1 012 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 965 m · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.