40 Chemin LILAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 125,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220889543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
78102220889543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 617 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 582 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 875 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 498 470 $ Poids 47 % |
| 3 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 922 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 015 $ Poids 46 % |
| 4 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 921 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 358 $ Poids 45 % |
| 5 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 065 $ Poids 45 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 855 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 355 $ Poids 38 % |
| 7 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 321 882 $ Poids 38 % |
| 8 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 956 052 $ Poids 34 % |
| 9 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 952 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 955 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 169 554 $ Poids 31 % |
| 11 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 273 103 $ Poids 27 % |
| 12 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 479 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.