45-47 Chemin LILAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 117,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220898173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
78102220898173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 726 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 557 609 $ Poids 58 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 982 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 190 $ Poids 54 % |
| 3 | 606, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 950 m · Vendu 455 000 $ (4 023 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 526 $ Poids 51 % |
| 4 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 517 $ Poids 49 % |
| 5 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 538 $ Poids 44 % |
| 6 | 500, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-02-21 · 975 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 515 126 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 986 $ Poids 36 % |
| 8 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 311 527 $ Poids 29 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 409 413 $ Poids 26 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −73 427 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 927 352 $ Poids 26 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 961 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −59 406 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 563 $ Poids 25 % |
| 12 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 980 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.