25 Chemin LILAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 6 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220899292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
78102220899292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 026 $ Poids 55 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 783 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 349 $ Poids 34 % |
| 4 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 928 $ Poids 32 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 976 $ Poids 28 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 932 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 473 716 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 805 $ Poids 24 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 902 $ Poids 23 % |
| 10 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 754 $ Poids 20 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −38 020 $ | 401 789 $ Poids 19 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 369 309 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.