385 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 88,3 m² · constr. 2001 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220904167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
78102220904167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 529 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 99 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 679 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 369 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 137 $ Poids 61 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 414 695 $ Poids 46 % |
| 7 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 305 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 350 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 490 244 $ Poids 39 % |
| 10 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 303 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −13 307 $ | 435 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 954 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 828 $ Poids 35 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 954 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 570 684 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.