376-378 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
536 300 $
Autre · 3 478 $/m² · 154,2 m² · constr. 1908 · terrain 2 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 497 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220904290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
78102220904290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 308 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 512 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 302 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 494 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 360 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 149 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 785 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 036 $ Poids 40 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 129 012 $ Poids 36 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 179 $ Poids 35 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +66 472 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 327 $ Poids 35 % |
| 9 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 063 025 $ Poids 31 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 017 $ Poids 29 % |
| 11 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 204 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 158-160, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 832 $/m²) 135,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 837 231 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.