459 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 137,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220904543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
78102220904543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 506 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 337 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 290 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 970 $ Poids 70 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 117 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 467 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 285 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 979 $ Poids 55 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 255 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 534 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 373 $ Poids 46 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 833 143 $ Poids 45 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 566 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 599 099 $ Poids 41 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 897 $ Poids 40 % |
| 11 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 563 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 441 904 $ Poids 40 % |
| 12 | 305, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-11-25 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 298 $/m²) 114 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 640 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.