481 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 159 m² · constr. 1993 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 339 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220905102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
78102220905102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 196 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 437 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 307 258 $ Poids 57 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 178 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 814 $ Poids 51 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 445 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 386 046 $ Poids 51 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 160 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 605 796 $ Poids 49 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 950 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 149 889 $ Poids 37 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +81 382 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 920 862 $ Poids 32 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 223 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 88 373 $ Poids 31 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 808 784 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 594 102 $ Poids 29 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 260 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 634 229 $ Poids 29 % |
| 12 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 480 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.