501 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 132,6 m² · constr. 1992 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 396 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220905165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
78102220905165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 448 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 348 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 186 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 727 527 $ Poids 61 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 180 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 157 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 333 $ Poids 56 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 416 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 280 342 $ Poids 52 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 543 448 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 452 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 468 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 834 734 $ Poids 49 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 603 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 634 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 434 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.