480 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 153,8 m² · constr. 2001 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 399 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220905541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
78102220905541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 233 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 411 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 301 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 491 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 392 953 $ Poids 58 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 134 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 773 $ Poids 56 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 992 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +11 576 $ | 152 606 $ Poids 38 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +65 230 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 937 710 $ Poids 35 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 826 366 $ Poids 31 % |
| 8 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 366 062 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 608 550 $ Poids 28 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 178 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 367 $ Poids 28 % |
| 11 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 092 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 648 583 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.