500 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 156 m² · constr. 2022 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 498 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220905604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
78102220905604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 220 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 388 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 335 781 $ Poids 61 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 145 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 862 439 $ Poids 54 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 493 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 432 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 170 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −48 640 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 681 009 $ Poids 44 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 981 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 154 128 $ Poids 37 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +72 063 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 031 168 $ Poids 33 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 022 $ Poids 30 % |
| 9 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 182 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 99 277 $ Poids 30 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 914 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 066 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 242 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 714 445 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.