510 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 145 m² · constr. 1995 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220905666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
78102220905666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 210 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 924 $ Poids 83 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 498 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 370 694 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 366 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 292 984 $ Poids 64 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 160 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 519 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 935 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 912 935 $ Poids 43 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 885 625 $ Poids 42 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 971 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 145 301 $ Poids 39 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 178 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +77 060 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 047 $ Poids 37 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 779 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 028 734 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.