520 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 154,7 m² · constr. 1992 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 363 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220905729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
78102220905729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 203 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 344 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 302 874 $ Poids 62 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 503 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 378 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 178 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 787 203 $ Poids 55 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 142 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 595 548 $ Poids 41 % |
| 6 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 962 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 147 496 $ Poids 38 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 025 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 903 380 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 583 584 $ Poids 30 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 586 $ Poids 30 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 203 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 86 976 $ Poids 28 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 190 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 623 633 $ Poids 28 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 793 432 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.