511 Rue DESJARDINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 99,2 m² · constr. 1984 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220905976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
78102220905976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 457 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 386 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 613 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 081 $ Poids 84 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 568 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 499 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 394 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 930 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 517 $ Poids 53 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 404 448 $ Poids 52 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 968 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 079 $ Poids 49 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 524 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +17 902 $ | 538 825 $ Poids 47 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 199 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.