530-532 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 99,7 m² · constr. 1998 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220906033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
78102220906033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 415 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 496 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 97 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 563 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 506 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 458 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 382 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 422 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 813 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +19 281 $ | 304 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 851 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 591 744 $ Poids 54 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 628 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 573 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 289 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 485 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.