521 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 79,4 m² · constr. 1989 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220906270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
78102220906270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 138 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 103 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 442 867 $ Poids 46 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 276 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 922 $ Poids 41 % |
| 5 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 254 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 740 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 232 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 528 804 $ Poids 29 % |
| 7 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 186 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −36 119 $ | 394 216 $ Poids 26 % |
| 8 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 423 615 $ Poids 23 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 920 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 396 610 $ Poids 23 % |
| 10 | 620, Rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 586 m · Vendu 200 000 $ (2 195 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 309 $ Poids 18 % |
| 11 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 277 126 $ Poids 16 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 266 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.