531 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 133,4 m² · constr. 1992 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 337 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220906333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
78102220906333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 467 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 349 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 154 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 625 $ Poids 63 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 230 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 687 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 956 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 869 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 357 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 281 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 205 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 409 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 469 753 $ Poids 49 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 837 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 598 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 636 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 345 $ Poids 43 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 841 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +11 018 $ | 338 353 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.