541 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 210,7 m² · constr. 1993 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220906385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
78102220906385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 87 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 691 916 $ Poids 61 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 753 940 $ Poids 42 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 666 035 $ Poids 31 % |
| 4 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 271 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 100 361 $ Poids 21 % |
| 5 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 191 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 457 $ Poids 20 % |
| 6 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 609 369 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.