530 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 111,1 m² · constr. 1993 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220906772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
78102220906772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 501 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 450 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 432 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 160 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 562 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 709 $ Poids 67 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 883 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +12 395 $ | 311 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 553 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 588 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 511 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 321 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 957 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 785 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 521 518 $ Poids 52 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 659 038 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.