540 Rue PENSEES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220906834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
78102220906834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 142 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 535 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 550 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +500 $ | 97 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 477 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 388 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 460 710 $ Poids 61 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 405 524 $ Poids 52 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 212 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 797 $ Poids 46 % |
| 9 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 183 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 304 $ Poids 41 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 916 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 556 972 $ Poids 40 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 424 137 $ Poids 40 % |
| 12 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 119 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 425 917 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.