410 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 121,6 m² · constr. 2020 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 389 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220907332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
78102220907332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 485 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 382 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 867 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 926 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 359 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 481 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 683 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 794 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 340 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 625 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 622 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 943 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 779 788 $ Poids 56 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 307 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −49 145 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 761 999 $ Poids 44 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 916 066 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.