165 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 165,9 m² · constr. 2011 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 485 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220907408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
78102220907408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 187 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 603 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 139 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 672 820 $ Poids 62 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 306 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −15 039 $ | 329 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 359 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 847 646 $ Poids 41 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 852 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 158 233 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 447 $ Poids 35 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 369 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 97 173 $ Poids 33 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 599 $ Poids 31 % |
| 9 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +102 814 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 016 544 $ Poids 25 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 770 $ Poids 19 % |
| 11 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 866 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 747 726 $ Poids 19 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +105 855 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 188 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.